今日は、同友会の仲間と、同友会の先輩である　（株）ｏｎｄｅ　松波社長の下に伺ってきました。 元々の目的は、同友会の例会作りでアドバイスをいただくこと。 ビジョンとか、ブランディングとか・・・と思っていました。 しかし、松 … 続きを読む “人を雇用すること”

賃貸を扱っていて心配になるのは、お客様の与信です。 これまで住宅であれば、親が連帯保証人になるといわれればたいてい通していました。 逆に、親が連帯保証人にならないと言われれば、これまで何をやってきた！？と警戒しお断りして … 続きを読む “賃貸の審査”

現在ご依頼いただいている物件で、心理的瑕疵に該当するか否かを愛知県庁へ、売主さんと一緒に聞きに行ってきました。 結論 　心理的瑕疵は法律に明記されていないので、瑕疵として扱うかは個々の業者が判断してください。（行政として … 続きを読む “愛知県庁に問い合わせ”

予定が空いたので、同業者と一緒に土地を見てきました。 この業者が、売却の依頼を受けたもので「意見が聞きたい」とのことでした。 現地に行くと、位置指定道路があるものの、道路幅などが現在では認められない形。 他にも、４０年以 … 続きを読む “位置指定道路に家が建っている？”

ミサワホームとは、20年近いおつきあいがあります。 最初の担当者は既に退職されていますが、今でも15年以上のおつきあいがある営業マンは何人もおられます。

あるお客様に「買付証明書」を提出しました。 不動産の売却をのぞむ方には、基本、仲介による売却をおすすめします。 それはお客様の手取りが多くなるからです。 ただ、仲介は必ず売れる保証はないので、すぐに現金化したい！と言うお … 続きを読む “不動産の買取”

某不動産業者の方が突然来られました。 マンション用地を探しているということで、本来は一宮駅数分の土地がいいとのことですが、そんな土地はないだろうから江南駅などでもいいからないか。とのこと。 安藤不動産にはそれに見合う土地 … 続きを読む “来客～不動産業者～”

今日久しぶりのお客様からお電話をいただきました。 以前にもご相談があったのですが。 　以前の相続で、兄弟で相続したものの折り合いが悪い。 　今は空家になっているが、土地は折り合いの悪い兄弟が所有して居るまま、 　建物はま … 続きを読む “身内でもめている不動産”

応援している地下アイドル、ソラ豆琴美さんが参加しているミスジェニックが終わりました。 課金もできる、でも謳い文句は無料で応援できる・・・というソフトを使って応援するのですが。 意外とチームワークが求められ、ネット上で連絡 … 続きを読む “閑話休題”

私がよく講演を聞く講師の一人に、一圓克彦さんがいます。 お話しは、心理学に基づいて、面白く、わかりやすく、自分にもあてはまりやすく。 そして何より、無茶を求めない。 本院は無茶をされています。 すごい人生だなと思いますが … 続きを読む “一圓さん　書籍販売記念”