公正証書遺言、最強だな・・・というブログを先日書きました。 結局１ヶ月後には決済できました。 このブログ、他の不動産業者さんも読んでおられるのですが、「よく、公正証書遺言を作ってもらっていたね。」って言われました。 正直 … 続きを読む “将来相続人がいないかもしれない場合の対策あります”

最近起きた出来事ですが、決済日の前日に、売主様本人が亡くなられました。 紆余曲折を経てやっと・・・というタイミング、死因は自然死でしたが、ほんの数日前にお目にかかったときは元気に見えましたので、連絡があった際は驚きました … 続きを読む “やっぱり「公正証書遺言があってよかった」と感じたエピソード”

先日、某大学教授とお話する機会がありました。 その方は地域経済を研究されている方ですが、その方や学生が住む名古屋市昭和区や天白区などの避難所を調べられたときのお話を伺いました。 そして避難所の定員は、ある地域では30パー … 続きを読む “災害へ備えへの現状　某大学教授より伺った話”

不動産業者が不動産の売却の依頼を受けるのに、必ず「媒介契約」を締結します。 （賃貸にはありません） 媒介契約には３種類あります。一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約です。 一般媒介契約は複数の不動産業者に同時に売 … 続きを読む “専属専任媒介契約でのトラブル例”

リノベーションとリフォーム 中古住宅売買において、「リノベーションとリフォーム」という単語をよく見ます。 何が違うの？？と思いますが、大規模なものがリノベーションで、小規模なものがリフォーム。線引きは、あいまい程度に使わ … 続きを読む “リノベーションとリフォームの違いをご存知ですか？”

今日ある土地の境界確定に不動産業者として立会をしました。 ここは、数ヶ月前に県道拡幅工事の用地買収のため立会が済んでいて、何ら問題無く進むはずでした。しかし、このとき既に越境があったにもかかわらず、越境について何も説明な … 続きを読む “ここに印を押して…慎重さが求められると思うこと”