2024年6月16日(日)

特約のありがたみ

もうすぐ決済(不動産の引渡と残代金の支払い、諸経費の精算)を迎える案件がありますが、特約の適用がありました。 この「特約」とはどういったものなのかをお伝えします。 不動産の売買契約には様々な特約が付されています。 一般的 … 続きを読む “特約のありがたみ”

2024年2月25日(日)

リノベーションとリフォームの違いをご存知ですか?

リノベーションとリフォーム 中古住宅売買において、「リノベーションとリフォーム」という単語をよく見ます。 何が違うの??と思いますが、大規模なものがリノベーションで、小規模なものがリフォーム。線引きは、あいまい程度に使わ … 続きを読む “リノベーションとリフォームの違いをご存知ですか?”

2024年2月24日(土)

贈与税の制度一部改正〜相続時精算課税制度〜

先日、ハウスメーカーサンヨーホームズの会合に参加してきました。 その中で税制について勉強する時間がありました。 今回気になったのは贈与税。 今年1月から贈与税と相続税の関係で、生前贈与の7年持ち戻し(遡る)が施行されまし … 続きを読む “贈与税の制度一部改正〜相続時精算課税制度〜”

2024年2月12日(月)

ここに印を押して…慎重さが求められると思うこと

今日ある土地の境界確定に不動産業者として立会をしました。 ここは、数ヶ月前に県道拡幅工事の用地買収のため立会が済んでいて、何ら問題無く進むはずでした。しかし、このとき既に越境があったにもかかわらず、越境について何も説明な … 続きを読む “ここに印を押して…慎重さが求められると思うこと”

2024年2月8日(木)

相続登記の義務化 2024年4月より開始に思うこと

相続登記の義務化が、4月1日から始まります。義務なのに登記しないと10万円以下の過料に処せられることとなっています。 司法書士に聞くと、徐々に過去の相続登記の相談が増えてきているそうです。 今回は相続登記だけがクローズア … 続きを読む “相続登記の義務化 2024年4月より開始に思うこと”

2024年1月5日(金)

AWGs〜動物の持続可能な開発目標をご存知ですか?〜

明けましておめでとうございます。 本年もよろしくお願いいたします。 年末に調べごとをしていたら「AWGs」と言う単語を見つけました。 動物目線に立ったSDGs(持続可能な開発目標)です。動物のライフサイクルに沿った課題を … 続きを読む “AWGs〜動物の持続可能な開発目標をご存知ですか?〜”

2023年12月24日(日)

物件情報をポータルサイトに必ず掲載する理由

最近不動産業者から、「ポータルサイトに掲載されていない物件はありませんか?」という問い合わせが増えてきています。 正直、私はこの質問に対して「は?」と感じます。 安藤不動産は売却の依頼を受けたら、必ずポータルサイト(at … 続きを読む “物件情報をポータルサイトに必ず掲載する理由”