安藤不動産で、不動産を購入される際、どのような流れで購入することになるのかをご案内致します。
１．事前準備
- ご家族、ご夫婦で、イメージを話し合ってください。
- ライフプランから予算を決めていきます。
（例 注文住宅？ 建売住宅？ 立地・環境、建物のイメージなど）
（安藤不動産より、ファイナンシャルプランナー・金融機関をご紹介します）
２．情報収集
- 都市計画法などの許認可確認をします。（資格者向け物件のみ）
- 現地確認をご納得いくまで行ってください。
一生を決める買い物です。気になる物件は、何度も何度も足を運んでみてください。
３．購入申し込み（買付）
- この時点にまでローン仮承認を受けてください。
- 金額や特約など、ご希望を伺いながら申込書を作成していきます。
※申し込みの後、ご自身に有利なように申し込み内容を変えることはお断りしています。
４．重要事項の説明
- これまでの説明内容確認を含め、法律上の規制や契約内容など、重要事項を書面を使って説明します。
- 契約直前に行う事が一般的ですが、より納得してご契約いただくため、契約の数日前に重要事項説明を受けられることをお勧めしています。
５．売買契約
- 売買契約を締結します。これ以降の申し込み取消には違約金が発生します。
- 契約時、手付金と印紙税がかかります。
６．契約履行
- ローン申請、許認可申請、その他決済に必要な手続きを行います。
７．お引渡し
- 残代金、諸経費、仲介手数料、固定資産税などの精算を行います。
- 所有権を売主から買主様に移転します。
以上の流れが、不動産の購入となります。
大きな買い物となりますが、多くの方が、不動産を購入するご経験が少ないと思いますので、プロである安藤不動産よりアドバイスをさせていただいたり、信頼できる専門家のご紹介などを致します。
購入をしようと思われている方、購入をご検討されている方、まずはお気軽にお問い合わせいただき、ご希望をお聞かせ下さい。
不動産のプロが、親身に対応致します。