不動産業に携わっていると、「相続が発生したけれど、何から手をつけていいのか分からない」というご相談をよくお聞きします。特に遠方にある田畑や空き家などは、管理の手間や税金、手続きの複雑さから放置されがちです。
今日はまさにそんなお客様がいらっしゃいました。認知症のご心配はないものの、遠方の田畑を管理しきれず「売却したい」というご要望。そこで私たちがどのようにお手伝いしたのか、その一部をご紹介します。
今回の事例：管理が難しい「遠方の田畑」を売りたい
1. *現状のヒアリング*
遠方の田畑が相続で手に入ったが、草刈りや税金の納付が大変
建物解体は不要だが、境界が曖昧で測量が必要かも
「相続税・譲渡所得税はどれくらいかかるの？」という不安
2. *ご提案した対策ポイント*
① 物件調査・測量：境界や面積を正確に把握し、売却価格のベースを整備
② 税務プランニング：税理士と連携して、譲渡所得税の軽減策や納税時期をシミュレーション
③ 権利移転手続き：司法書士・行政書士による相続登記や名義変更のサポート
④ 売却フォロー：市場相場をもとに最適な販売戦略を立案
⑤ 現地片付け・不用品整理：必要に応じて専門業者を手配し、スムーズに現地を引き渡し
安藤不動産の「ワンストップサポート」体制
当社では以下のような専門家ネットワークを構築しており、ワンストップで対応可能です：
・司法書士：相続登記、抵当権抹消などの登記手続き
・行政書士：各種許認可申請、書類作成
・弁護士：相続トラブルの未然防止、紛争対応
・税理士：相続税・譲渡所得税の相談、申告
・測量士：境界測量、現況測量
・解体業者：古家・付属建物の解体
・不用品整理業者：現地の残置物撤去
これらすべてを一社窓口でコーディネートし、「どこに相談していいか分からない」「時間をかけたくない」といったお客様の負担を軽減します。
まとめ
相続は、初めての方には非常にハードルが高いもの。専門家それぞれに個別相談をしなければならず、時間も労力もかかります。
「困った！知恵が欲しい！」
そんなときはぜひ、安藤不動産にご相談ください。
相談無料・秘密厳守
一社で完結するワンストップ体制
最短・最適ルートでの売却サポート
相続に関するあらゆるお悩みを、お手伝いいたします。