最近、数年前からご依頼いただいたまま、なかなか売れない土地の所有者の方からご連絡があり久しぶりにお目にかかりました。 もともと「売れにくいですよ」と言うお話をしており、そのお客様も怒っておられるわけではありません。今後も … 続きを読む “時代の変化”
一宮市での住宅新築と売却の注意点
一宮市で自宅を新築する際に関係する「開発許可基準」について解説します。 特に、将来的な売却を視野に入れている場合は、ぜひ知っておいていただきたい内容です。 １．一宮市の開発許可基準第1号について 一宮市では … 続きを読む “一宮市での住宅新築と売却の注意点”
急なトラブル対応へ 事前準備の大切さ
最近朝、賃貸住宅の入居者様から「水道が止まらない」というお電話をいただきました。 早速現地に確認しに行くと、水道のレバーが戻らず、水が出続けている状態でした。原因は不明ですが、生活に支障をきたしていたため、急ぎ対応するこ … 続きを読む “急なトラブル対応へ 事前準備の大切さ”
過渡期の賃貸住宅
最近、普段おつきあいのあるハウスメーカーの方に誘われて、そのメーカーの新築賃貸住宅を見学させていただきました。今回見せていただいたのは、名古屋駅まで列車で１５分程度の名鉄特急停車駅まで徒歩７分という立地にある６部屋（各２ … 続きを読む “過渡期の賃貸住宅”
若い人の価値観？ ～別居婚～
先日、20代女性2人の会話を聞いていましてビックリしたことがありました。 2人は、今年7月から活動を始めたアイドルグループ「LALA*Fiore」でデビューしたばかりの湯間まゆさんと、心咲なのさん。 2人とも結婚願望はあ … 続きを読む “若い人の価値観？ ～別居婚～”
将来相続人がいないかもしれない場合の対策あります
公正証書遺言、最強だな・・・というブログを先日書きました。 結局１ヶ月後には決済できました。 このブログ、他の不動産業者さんも読んでおられるのですが、「よく、公正証書遺言を作ってもらっていたね。」って言われました。 正直 … 続きを読む “将来相続人がいないかもしれない場合の対策あります”
やっぱり「公正証書遺言があってよかった」と感じたエピソード
最近起きた出来事ですが、決済日の前日に、売主様本人が亡くなられました。 紆余曲折を経てやっと・・・というタイミング、死因は自然死でしたが、ほんの数日前にお目にかかったときは元気に見えましたので、連絡があった際は驚きました … 続きを読む “やっぱり「公正証書遺言があってよかった」と感じたエピソード”
災害へ備えへの現状 某大学教授より伺った話
先日、某大学教授とお話する機会がありました。 その方は地域経済を研究されている方ですが、その方や学生が住む名古屋市昭和区や天白区などの避難所を調べられたときのお話を伺いました。 そして避難所の定員は、ある地域では30パー … 続きを読む “災害へ備えへの現状 某大学教授より伺った話”
特約のありがたみ
もうすぐ決済（不動産の引渡と残代金の支払い、諸経費の精算）を迎える案件がありますが、特約の適用がありました。 この「特約」とはどういったものなのかをお伝えします。 不動産の売買契約には様々な特約が付されています。 一般的 … 続きを読む “特約のありがたみ”
専属専任媒介契約でのトラブル例
不動産業者が不動産の売却の依頼を受けるのに、必ず「媒介契約」を締結します。 （賃貸にはありません） 媒介契約には３種類あります。一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約です。 一般媒介契約は複数の不動産業者に同時に売 … 続きを読む “専属専任媒介契約でのトラブル例”