リノベーションとリフォーム 中古住宅売買において、「リノベーションとリフォーム」という単語をよく見ます。 何が違うの？？と思いますが、大規模なものがリノベーションで、小規模なものがリフォーム。線引きは、あいまい程度に使わ … 続きを読む “リノベーションとリフォームの違いをご存知ですか？”
贈与税の制度一部改正〜相続時精算課税制度〜
先日、ハウスメーカーサンヨーホームズの会合に参加してきました。 その中で税制について勉強する時間がありました。 今回気になったのは贈与税。 今年1月から贈与税と相続税の関係で、生前贈与の7年持ち戻し（遡る）が施行されまし … 続きを読む “贈与税の制度一部改正〜相続時精算課税制度〜”
ここに印を押して…慎重さが求められると思うこと
今日ある土地の境界確定に不動産業者として立会をしました。 ここは、数ヶ月前に県道拡幅工事の用地買収のため立会が済んでいて、何ら問題無く進むはずでした。しかし、このとき既に越境があったにもかかわらず、越境について何も説明な … 続きを読む “ここに印を押して…慎重さが求められると思うこと”
相続登記の義務化 2024年4月より開始に思うこと
相続登記の義務化が、４月１日から始まります。義務なのに登記しないと１０万円以下の過料に処せられることとなっています。 司法書士に聞くと、徐々に過去の相続登記の相談が増えてきているそうです。 今回は相続登記だけがクローズア … 続きを読む “相続登記の義務化 2024年4月より開始に思うこと”
ＡＷＧｓ〜動物の持続可能な開発目標をご存知ですか？〜
明けましておめでとうございます。 本年もよろしくお願いいたします。 年末に調べごとをしていたら「ＡＷＧｓ」と言う単語を見つけました。 動物目線に立ったSDGs（持続可能な開発目標）です。動物のライフサイクルに沿った課題を … 続きを読む “ＡＷＧｓ〜動物の持続可能な開発目標をご存知ですか？〜”
物件情報をポータルサイトに必ず掲載する理由
最近不動産業者から、「ポータルサイトに掲載されていない物件はありませんか？」という問い合わせが増えてきています。 正直、私はこの質問に対して「は？」と感じます。 安藤不動産は売却の依頼を受けたら、必ずポータルサイト（ａｔ … 続きを読む “物件情報をポータルサイトに必ず掲載する理由”
調整区域の許可のわかりづらい境界
最近、市街化調整区域の許可で起きた、境界に関する話題です。 不動産業に限らず、この仕事は○○の仕事、この仕事は△△の仕事と境界があると思います。 この境界がピッタリくっついていればスムーズに仕事を受け渡しできます。 また … 続きを読む “調整区域の許可のわかりづらい境界”
EV車コムス 10月度走行距離
１０月末のコムスの走行距離は、累計７６１Ｋｍでしたので、１０月の走行距離は１１４Ｋｍでした。 もっと乗った感覚でしたが・・・。 ９月までの猛暑から１０月は一気に涼しくなりました。それでたくさん走ったきでいたのですが、どう … 続きを読む “EV車コムス 10月度走行距離”
中古マンションを購入する前の注意点
先日、某大手建売業者から電話があり、以下のようなお話を受けました。 「中古マンションを買い取ってリフォームをし再販売をする事業を始めた。ついては、一宮市○△■のマンションの相場観を教えて欲しい」 このお話に対する回答とし … 続きを読む “中古マンションを購入する前の注意点”
1度も契約不適合責任を問われず中古住宅の売買を行えている理由
最近、中古住宅の売却のご相談が増えてきています。 相続に伴うもの、介護終活に伴うもの、家庭の事情・・・売却理由は様々ですが、現在4名の方からご相談をいただいています。 そして、そのうち2件は安藤不動産でお手伝いさせていた … 続きを読む “1度も契約不適合責任を問われず中古住宅の売買を行えている理由”