最近不動産業者から、「ポータルサイトに掲載されていない物件はありませんか？」という問い合わせが増えてきています。 正直、私はこの質問に対して「は？」と感じます。 安藤不動産は売却の依頼を受けたら、必ずポータルサイト（ａｔ … 続きを読む “物件情報をポータルサイトに必ず掲載する理由”

最近、市街化調整区域の許可で起きた、境界に関する話題です。 不動産業に限らず、この仕事は○○の仕事、この仕事は△△の仕事と境界があると思います。 この境界がピッタリくっついていればスムーズに仕事を受け渡しできます。 また … 続きを読む “調整区域の許可のわかりづらい境界”

最近、中古住宅の売却のご相談が増えてきています。 相続に伴うもの、介護終活に伴うもの、家庭の事情・・・売却理由は様々ですが、現在4名の方からご相談をいただいています。 そして、そのうち2件は安藤不動産でお手伝いさせていた … 続きを読む “1度も契約不適合責任を問われず中古住宅の売買を行えている理由”

ChatGPTに、中古住宅の魅力として「中古住宅のポジティブな表現」を聞いてみた所、2種類の回答がありましたのでご紹介します。   中古住宅をポジティブに表現するためのアイデアを以下に示します： 「歴史ある住ま … 続きを読む “中古住宅の魅力をChatGPTに聞いてみると？”

金利上昇局面に入ってきた中で不動産価格は…購入を検討されている方は気になると思いますが、私のような資格所持者は、宅建業法で上がる／下がるとは言えないことになっています。ただ、金利が上がると、その分予算を抑えなくてはならな … 続きを読む “金利上昇局面の今、不動産価格の現状”

毎月初に来られる信金担当者とお話ししていて、金利の動向と住宅ローンの借換の話になりました。 2023年10月実行の固定金利は、フラット３５で1.88％～となっており、この3ヵ月で0.3％ほど上がっています。3ヵ月前と言え … 続きを読む “あっという間に固定金利0.3％上昇〜金利上昇による住宅負担額の変化〜”

最近、ある金融機関の方とお話ししました。 最近、住宅ローンでも固定金利のタイプが金利上昇しているのでそれを話題にしました。 もともとこの方とは、昨年末に１年後の金利予想をしていて１．８％程度まで上昇するだろうという話をし … 続きを読む “変動金利の住宅ローンの近況と新築を建てる意味”