今日ある土地の境界確定に不動産業者として立会をしました。 ここは、数ヶ月前に県道拡幅工事の用地買収のため立会が済んでいて、何ら問題無く進むはずでした。しかし、このとき既に越境があったにもかかわらず、越境について何も説明な … 続きを読む “ここに印を押して…慎重さが求められると思うこと”
相続登記の義務化 2024年4月より開始に思うこと
相続登記の義務化が、４月１日から始まります。義務なのに登記しないと１０万円以下の過料に処せられることとなっています。 司法書士に聞くと、徐々に過去の相続登記の相談が増えてきているそうです。 今回は相続登記だけがクローズア … 続きを読む “相続登記の義務化 2024年4月より開始に思うこと”
ＡＷＧｓ〜動物の持続可能な開発目標をご存知ですか？〜
明けましておめでとうございます。 本年もよろしくお願いいたします。 年末に調べごとをしていたら「ＡＷＧｓ」と言う単語を見つけました。 動物目線に立ったSDGs（持続可能な開発目標）です。動物のライフサイクルに沿った課題を … 続きを読む “ＡＷＧｓ〜動物の持続可能な開発目標をご存知ですか？〜”
物件情報をポータルサイトに必ず掲載する理由
最近不動産業者から、「ポータルサイトに掲載されていない物件はありませんか？」という問い合わせが増えてきています。 正直、私はこの質問に対して「は？」と感じます。 安藤不動産は売却の依頼を受けたら、必ずポータルサイト（ａｔ … 続きを読む “物件情報をポータルサイトに必ず掲載する理由”
調整区域の許可のわかりづらい境界
最近、市街化調整区域の許可で起きた、境界に関する話題です。 不動産業に限らず、この仕事は○○の仕事、この仕事は△△の仕事と境界があると思います。 この境界がピッタリくっついていればスムーズに仕事を受け渡しできます。 また … 続きを読む “調整区域の許可のわかりづらい境界”
EV車コムス 10月度走行距離
１０月末のコムスの走行距離は、累計７６１Ｋｍでしたので、１０月の走行距離は１１４Ｋｍでした。 もっと乗った感覚でしたが・・・。 ９月までの猛暑から１０月は一気に涼しくなりました。それでたくさん走ったきでいたのですが、どう … 続きを読む “EV車コムス 10月度走行距離”
中古マンションを購入する前の注意点
先日、某大手建売業者から電話があり、以下のようなお話を受けました。 「中古マンションを買い取ってリフォームをし再販売をする事業を始めた。ついては、一宮市○△■のマンションの相場観を教えて欲しい」 このお話に対する回答とし … 続きを読む “中古マンションを購入する前の注意点”
1度も契約不適合責任を問われず中古住宅の売買を行えている理由
最近、中古住宅の売却のご相談が増えてきています。 相続に伴うもの、介護終活に伴うもの、家庭の事情・・・売却理由は様々ですが、現在4名の方からご相談をいただいています。 そして、そのうち2件は安藤不動産でお手伝いさせていた … 続きを読む “1度も契約不適合責任を問われず中古住宅の売買を行えている理由”
中古住宅の魅力をChatGPTに聞いてみると？
ChatGPTに、中古住宅の魅力として「中古住宅のポジティブな表現」を聞いてみた所、2種類の回答がありましたのでご紹介します。 中古住宅をポジティブに表現するためのアイデアを以下に示します： 「歴史ある住ま … 続きを読む “中古住宅の魅力をChatGPTに聞いてみると？”
金利上昇局面の今、不動産価格の現状
金利上昇局面に入ってきた中で不動産価格は…購入を検討されている方は気になると思いますが、私のような資格所持者は、宅建業法で上がる／下がるとは言えないことになっています。ただ、金利が上がると、その分予算を抑えなくてはならな … 続きを読む “金利上昇局面の今、不動産価格の現状”