私が入れていただいている、愛知中小企業家同友会の今年度のテーマが、「同友会らしい地域企業」です。 昨日の広報部会では、「同友会らしい地域企業」をテーマに会員を取材し、発表とそれを元にしたディスカッションをおこないました。 … 続きを読む “同友会らしい地域企業　・・・とは①”

将来のことを考え、名古屋市中川区と稲沢市平和町で中古住宅2棟を仕入れました。 安藤不動産は、これまで一宮市千秋町を中心に、主に土地売買を手がけてきましたが、将来を考え、中古住宅を手がけられるようになっていかないと行けない … 続きを読む “将来のことを考え、中古住宅・・・”

今日は、調整区域の土地を買って自宅を建てられる「資格者」の本家についてです。 先日来られたお客様が、先祖代々住んでいるわけではないので・・・ということで資格がない前提でご相談に来られました。 お話を伺っていると、昭和45 … 続きを読む “調整区域　資格制度の「本家」とは？”

今日は、合法的に建物を建てたのに、 税金は宅地として課税されているのに、 売るときは農地になってしまう！というお話しです。 先日おつきあいのあるハウスメーカーの営業担当の方から 調整区域の不動産を所有している方がいる。 … 続きを読む “調整区域　建物解体前に登記を確認”

市街化調整区域の倉庫を購入したいというお話しを何件かいただいています。 市街化調整区域で倉庫を建てるには、 　・（一宮市開発許可基準7号）幹線道路の沿道等における流通業務施設 　・（一宮市開発許可基準15号）既存の宅地に … 続きを読む “調整区域　倉庫の建てかえ”

この度、雑誌「時局」に安藤不動産　安藤　寿について掲載いただきました。 愛知中小企業家同友会からの推薦をいただいてのことですが、ご連絡いただいた翌々日に取材を受けさせていただきました。 正直に今の自分をお話しいたしました … 続きを読む “雑誌「時局」に掲載されました。”

先日、ハウスメーカーの営業の方とお話ししていたら、 ＺＥＨ（ゼッチ）対応の住宅が売れなくなっていると仰っていました。 ＺＥＨは、ゼロ エネルギー ハウス（Zero Energy House）の略です。 屋根に太陽光を載せ … 続きを読む “これからの住宅について～ＺＥＨ”

数年前に計画され、農地法などの許可を得て着工したものの 長引くコロナの影響で工事中止、事業が取りやめ 賃貸借契約の解約になった場合、 農地法の許可の取り下げという手続きが必要となります。 ※工事完了前の前提です。 今回、 … 続きを読む “調整区域　賃貸契約・借主からのキャンセル”