今日の午後は、サンヨーホームズ株式会社様の研修会でした。 内容は、税法の変更と相続に関する法律の変更 相続に関する法律は、また別日に紹介いたします。 税法は、消費税増税に伴うものといわゆる「相続空家」というものでした。 … 続きを読む “税金（相続空家）について”

今日は、朝イチ、賃貸募集を始める工場を見に行ってきました。   昭和39年築、木造、増築歴あり・・・聞いた時点から難しいかも。と思っていましたが、現地に行ったら意外と鉄骨で補強されていて「あぁ、これなら借りても … 続きを読む “千秋町小山　貸工場”

昨日はブログのネタがないと言っていたのに、今日は２つめ。   仕事で登記簿を取っていたときに、懐かしいお名前を見つけました。と言っても、お目にかかったのは半年前ですが。 借地のお願いにお電話をしたところ。逆にご … 続きを読む “地積更正登記”

今日は、朝から賃貸契約。お昼から建築会社のお客様と商談。その後も駐車場の賃貸契約、別のお客様と契約前の打合せ。 それから、他にも細かい３分、５分で終わるような仕事が一気に進みました。   普通、これだけあれば、 … 続きを読む “ブログネタの見つからない日”

お客様のご依頼で、弊社の得意エリアからやや離れたエリアの売り地を探しています。その地域にも知り合いの不動産業者は数社あり、そこに問い合わせたり、不動産業者の情報交換システム「レインズ」で検索したり。   そんな … 続きを読む “告知事項について”

賃貸について、これまで連帯保証人は身内の方に限定してきました。 性善説かもしれませんが、小さいときからよく知っている身内が、たかだか建物賃貸の連帯保証人になってくれないって、どういうこと？ 逆に言えば、なってくれるならこ … 続きを読む “賃貸について”

先日、青春１８切符１回分をいただきました。 青春１８切符は、ＪＲの在来線で特急以外だいたい乗れる、１日単位で消費していくフリー券タイプの切符です。５回分セットで１回分残ったので、私なら使うだろうということでいただきました … 続きを読む “そうだ。ゑびす神社に行こう”

今日、今月末に予定されている代金決済の打合せで同業者と会っていました。   今回は、不動産の売買額としてはそんなに高くはなく、現金でも小切手でも問題無さそうな金額でした。 決済場所が、金融機関ではなく不動産業者 … 続きを読む “代金の支払い”

今日は、不動産業者による情報交換会がありました。 この会も会員数が徐々に減り会員数15人となりました。   ただ、この数年比較的高齢な方の退会と、若い方の入会が続き、会員数は減らしながらも若返りに向かっています … 続きを読む “不動産業者の情報交換会”

今日、お客様からお叱りを受けました。   今度お引き渡しをする土地に井戸の跡があり、そこは、山砂を入れて埋め戻した状態になっています。 そして、井戸のガラなどで問題があれば、瑕疵担保責任として対応するつもりでし … 続きを読む “瑕疵担保責任”