現在ご依頼いただいている物件で、心理的瑕疵に該当するか否かを愛知県庁へ、売主さんと一緒に聞きに行ってきました。 結論 　心理的瑕疵は法律に明記されていないので、瑕疵として扱うかは個々の業者が判断してください。（行政として … 続きを読む “愛知県庁に問い合わせ”

予定が空いたので、同業者と一緒に土地を見てきました。 この業者が、売却の依頼を受けたもので「意見が聞きたい」とのことでした。 現地に行くと、位置指定道路があるものの、道路幅などが現在では認められない形。 他にも、４０年以 … 続きを読む “位置指定道路に家が建っている？”

ミサワホームとは、20年近いおつきあいがあります。 最初の担当者は既に退職されていますが、今でも15年以上のおつきあいがある営業マンは何人もおられます。

あるお客様に「買付証明書」を提出しました。 不動産の売却をのぞむ方には、基本、仲介による売却をおすすめします。 それはお客様の手取りが多くなるからです。 ただ、仲介は必ず売れる保証はないので、すぐに現金化したい！と言うお … 続きを読む “不動産の買取”

某不動産業者の方が突然来られました。 マンション用地を探しているということで、本来は一宮駅数分の土地がいいとのことですが、そんな土地はないだろうから江南駅などでもいいからないか。とのこと。 安藤不動産にはそれに見合う土地 … 続きを読む “来客～不動産業者～”

今日久しぶりのお客様からお電話をいただきました。 以前にもご相談があったのですが。 　以前の相続で、兄弟で相続したものの折り合いが悪い。 　今は空家になっているが、土地は折り合いの悪い兄弟が所有して居るまま、 　建物はま … 続きを読む “身内でもめている不動産”

応援している地下アイドル、ソラ豆琴美さんが参加しているミスジェニックが終わりました。 課金もできる、でも謳い文句は無料で応援できる・・・というソフトを使って応援するのですが。 意外とチームワークが求められ、ネット上で連絡 … 続きを読む “閑話休題”

私がよく講演を聞く講師の一人に、一圓克彦さんがいます。 お話しは、心理学に基づいて、面白く、わかりやすく、自分にもあてはまりやすく。 そして何より、無茶を求めない。 本院は無茶をされています。 すごい人生だなと思いますが … 続きを読む “一圓さん　書籍販売記念”

今日は、同友会一宮西地区の例会に参加してきました。 私の所属は一宮地区なので不参加で問題無いのですが、熱心に誘われたことと、報告者が旧知の越野さんと言うことで参加してきました。 越野さんは、一宮市浅野でyuko-neとい … 続きを読む “人を生かす経営”

不動産売買では、購入の意思表示として「買付証明書」の提出をお願いいたします。 書類に署名捺印することで、意思表示を明確にしていただきます。 口約束ではない、責任感もあると思います。 ただ今回、その申込みを一方的に撤回され … 続きを読む “買付のキャンセル”