私が所属する　愛知中小企業家同友会の金融委員会正副委員長会があり参加してきました。 金融委員会ですから、金融機関の態度や金利、経営者として知っておくべきことなどが話題に上ります。 何の変哲もない、損益分岐点の概念図です。 … 続きを読む “経営の基本　損益分岐の概念図”

新しく、１件売却依頼をいただきました。 ザ・スクエア 国府宮　D棟６０３号室 ☆１５８０万円　→　１４８０万円 ☆２ＬＤＫ ☆デザイナーズリノベーション（２０１５年） ☆２０１９年５月　リフォーム済み 追記（5／26） … 続きを読む “中古マンション　ザ・スクエア　国府宮”

今日は定休日なので、友人と富山へ。 昨日、同友会の佐藤代表理事のお話しで、文化を創るのは中小企業というようなことを伺いました。 お話しの中で、出張など遠くへ行ったら、どこでも食べられるものではなく、その地のものが食べたい … 続きを読む “小旅行～富山・瑞龍寺、井波本願寺～”

今夜のスモールサンゼミ名古屋は、 　飯島先生から、「アンガーマネジメント」について教えていただきました。 飯島先生は、１年ほど前に三重県松坂市のスモールサンで教えていただきました。 そのときの記憶に残っている言葉は、「怒 … 続きを読む “アンガーマネジメント”

私の趣味の一つに、地下アイドルを応援するいわゆる「ヲタク」というのがあります。 ただ地下アイドルさん、１回のライブで、自力で何十人も動員することはできません。 努力はすごくしています。私には絶対無理なレベルで努力していま … 続きを読む “努力が報われるとは限らない”

不動産フォーラム21という本を購読しています。 その中で、賃貸住宅市場の綻びというセンセーショナルのタイトルかついたページがありました。 昨年あった、「かぼちゃの馬車」事件の手法ですが、 　①売買価格の水増し、②事業性の … 続きを読む “少子化の影響　～賃貸不動産の綻び～”

トヨタ自動車とパナソニックは傘下の住宅事業を統合します。 トヨタ自動車は、トヨタホーム、パナソニックは、パナソニックホームズ（パナホーム）。 それて、もう一つトヨタ自動車傘下には、ミサワホームがあるのでその３つが統合され … 続きを読む “トヨタ自動車とパナソニックの住宅部門”

現在、売却のご依頼をいただいているお客様で、地目変更登記をしないまま、現状変更をしてしまった方がおられます。 もう、手遅れなんですが・・・。 農地を買って、建物を建てて地目を宅地にしてあれば改めての農地法の許可は不要です … 続きを読む “地目変更・・・”

住宅・土地統計調査差というものが平成30年に行われました。 前回は平成25年で、それ以前も５年おきに調査されてきました。   今回の調査結果概略は、５年前に比べ住宅が１７９万戸増えました。そして空き家も26万戸 … 続きを読む “住宅・土地統計調査～総務省～”

昨日、不動産業者の会合があり、太陽光発電の会社とのトラブルが発表されました。 といってもその業者が絡んだのではなく、売主さんから相談があった。ということです。   売主さんは一般の方。先祖から相続した土地が不要 … 続きを読む “直接取引であったこと”