市街化調整区域は「市街化を抑制すべき区域」とされ、原則として建物を建てることができません。
宅建の勉強をするとき、市街化調整区域についてそう習います。
そして、宅建の問題で出ても１問、効率が悪いのでなかなか勉強しません。
でも、一宮市の3分の２は調整区域です。
そして、よく住宅が建っています。
それは都市計画法の許可基準があるから。
昭和４５年１１月２３日（市街化調整区域として規制された日）より以前からその市街化調整区域に住みつづけている人、あるいは昭和４５年１１月２３日以前から結婚して住みつづけている人の子、孫が建てられます。
細かくは、それが戸籍などで証明できること、他に不動産を持っていないこと、他に後継者がいること。（後継者がいない場合は実家から半径１km以内）などのルールがあります。
資格があると、同じような土地でも単価が半分以下に押さえられます。
下がったうちの一部は、もう少し広い土地購入に、また一部は建物や家具の予算に、そして予算総額の抑制にと使えます。
しかも、土地が広いのでどこに建てる？庭で何をする？など夢が広がります。
該当しそうだなと思ったら、ご連絡下さい。