不動産のコンサル料についてご質問いただきましたので、明記いたします。 安藤不動産は、不動産のコンサル料はいただいておりません。   以前は、コンサル料狙いで資格を取ったりもしましたが、 コンサル料を取るには、法 … 続きを読む “不動産のコンサル料について　”

声優デビューしました！（笑） 以前にクラウドファンディングで、映画の制作（編集）現場を見学できる権利を返礼品にしていたのですが、 クラウドファンディングから1年、やっと権利行使ができました。   単純に編集現場 … 続きを読む “声優デビューしました！　～アリスの裁き～”

市街化調整区域の農地などを買って、住宅が建てられるかどうかを診断するツールを作成しました。 最短3問（最長は７問くらい）で、ある程度診断できます。   https://docs.google.com/forms … 続きを読む “調整区域でご自宅が建てられるか、診断”

スマホを使った動画作成セミナーに参加してきました。   その中で、構想、撮影、編集の重要度の比率は？というお話しがありました。 構想は戦略で、撮影、編集は戦術なので、構想が特に重要と言うことは分かります。 構想 … 続きを読む “部分最適を考えず、全体最適を”

よいストレスとわるいストレスがあります。 実際、軽微なストレスを乗り越えることで成長に繋がります。 でも、過度なストレスは、鬱などの問題を引き起こします。   毎月1回のインターネットラジオ（咲江のメンタルタフ … 続きを読む “よいストレス、わるいストレス”

コロナによる経済悪化からの立ち上がりとして、 木材などの資材が不足し値上がりするといういわゆる「ウッドショック」 ～アメリカからの輸入材が入ってこない。 ～日本に買付価格が安すぎて中国などに買い負けている ～東南アジアの … 続きを読む “ウッドショック　～もうすぐ終わり？”

中古住宅の買い取り案件で、築３０年程度の住宅３棟を見てきました。 大手ハウスメーカーの建てたものは、３０年経っても、主要構造部がしっかりしていると感じました。   単に高いだけではないなぁと、・・・・知っていま … 続きを読む “さすが、大手ハウスメーカーの建てたもの”

東海市の貸ガレージが、募集開始から１ヶ月足らずで９室全てが埋まりました。   不動産業社が価格を決めるときは、近くの類似のものと比較し○○が優れている、劣っているで理屈を考えながら値付けしていきます。 不動産業 … 続きを読む “類似案件のない賃料、値決めは難しい”

先日、ある土地が5年かかってやっと売れました。 固定資産税だけは高く、売主さんもホッとされていました。   このお客様、たくさんの不動産業者に媒介依頼を出しておられました。   競争して売ってくれるだ … 続きを読む “不動産を売るとき、媒介業者の決め方”