今日は、合法的に建物を建てたのに、 税金は宅地として課税されているのに、 売るときは農地になってしまう！というお話しです。 先日おつきあいのあるハウスメーカーの営業担当の方から 調整区域の不動産を所有している方がいる。 … 続きを読む “調整区域　建物解体前に登記を確認”

かなり前、5年くらい前から、売却のご依頼をいただいていたものです。 一般媒介だったので、専任媒介に比べて広告は少なめです。 現地看板、ＲＥＩＮＳのほか、ハトマークサイトなど無料ポータルサイトに掲載していました。 有料ポー … 続きを読む “一宮市千秋町～～要資格　売地”

市街化調整区域の倉庫を購入したいというお話しを何件かいただいています。 市街化調整区域で倉庫を建てるには、 　・（一宮市開発許可基準7号）幹線道路の沿道等における流通業務施設 　・（一宮市開発許可基準15号）既存の宅地に … 続きを読む “調整区域　倉庫の建てかえ”

この度、雑誌「時局」に安藤不動産　安藤　寿について掲載いただきました。 愛知中小企業家同友会からの推薦をいただいてのことですが、ご連絡いただいた翌々日に取材を受けさせていただきました。 正直に今の自分をお話しいたしました … 続きを読む “雑誌「時局」に掲載されました。”

先日、ハウスメーカーの営業の方とお話ししていたら、 ＺＥＨ（ゼッチ）対応の住宅が売れなくなっていると仰っていました。 ＺＥＨは、ゼロ エネルギー ハウス（Zero Energy House）の略です。 屋根に太陽光を載せ … 続きを読む “これからの住宅について～ＺＥＨ”

数年前に計画され、農地法などの許可を得て着工したものの 長引くコロナの影響で工事中止、事業が取りやめ 賃貸借契約の解約になった場合、 農地法の許可の取り下げという手続きが必要となります。 ※工事完了前の前提です。 今回、 … 続きを読む “調整区域　賃貸契約・借主からのキャンセル”

今回は、調整区域内にある旧家で 宅地と農地が混じっている土地についてです。 先日あるお客様から、 大手ハウスメーカーで住宅を建てるが、 この進め方でいいのか？という相談がありました。 そこは、昭和45年より以前から住宅と … 続きを読む “調整区域　資産を守れるのは？”

先日のブログに記載した、採用したもののやらせることがない・・・とされている新人営業の方とお話ししました。 今日いたのは、この新人営業の他、安藤不動産を担当している人と私の３人です。 伺って、本当にやることがないようで。 … 続きを読む “新人営業の方と話して気付いたこと”

今回は、調整区域内にある旧家で 宅地と農地が混じっている土地についてです。 先日あるお客様から、 大手ハウスメーカーで住宅を建てるが、 この進め方でいいのか？という相談がありました。 そこは、昭和45年より以前から住宅と … 続きを読む “調整区域　資産を守れるのは？”

数年前に計画され、農地法などの許可を得て着工したものの 長引くコロナの影響で工事中止、事業が取りやめ 賃貸借契約の解約になった場合、 農地法の許可の取り下げという手続きが必要となります。 ※工事完了前の前提です。 今回、 … 続きを読む “調整区域　賃貸契約・借主からのキャンセル”