ブログを書いていて・・・あぁ、３月１１日か。・・・３．１１か。 なんだか、風化しています。   話題になることが減り、yahooなどは３．１１ということで特別な活動をされていたりしますが。 今日はお客様とお話し … 続きを読む “３．１１　東日本大震災”

今日は、売買契約２件の予定でしたが、１件は朝、迷われたようで延期になりました。 夜、もう１件については無事契約締結できました。 買主さんも非常に気に入って、どうしてもほしい！！といわれていた土地なのでとんとん拍子に言って … 続きを読む “赤ちゃん連れのお客様　～売買契約～”

以前に、建築業者からご紹介いただいたお客様のため、同業者まわりをしてきました。 今回のお客様は、いわゆる「資格者」。調整区域の農地を買って住宅が建てられる方です。 最近この資格者が減ってきていて、不動産業者はこの資格者用 … 続きを読む “土地探し　分家用地”

今日、たまたま私が店に居た時間に来られたお客様。 以前に他の人の用事でつきあって来たとき、一番対応がよかったから。と言っていただきました。 やっぱり、対応がよかったと言われるとうれしいです。 褒められて伸びるというか、お … 続きを読む “中古住宅か、建売住宅か”

今日はおつきあいのあるハウスメーカーさんからお誘いいただき、同社のＩｏＴ賃貸住宅を見学させていただきました。   ＩｏＴが、住宅にどれだけ入っているかが興味でしたが、照明、空調などにスマートスピーカーがついてい … 続きを読む “ＩｏＴ住宅”

他人に貸している土地があり、それを返してもらって売りたいというお話がありました。 お話の雰囲気ではそんなに深刻でなさそう。と安心していましたが、聞いてみるとそこに古い建物がありそれも貸しているそう。（・・・それって、借家 … 続きを読む “賃借権？　借地権？”

今日は、景況調査分析会議がありました。 年４回ある会議ですが、ここ数年毎回参加させていただいていると思います。 座長は立教大学名誉教授の山口義行先生に務めていただいています。   この会議は毎回、不動産業界・関 … 続きを読む “景況調査分析会議”

今日来られたお客様とのお話。   本題は5分もかからず済んで、雑談。     最近は、介護のチラシを持っていろいろと個人情報を聞き出そうとする。 例えば家族構成。老人ばかりかそうでないか。 … 続きを読む “防犯。余計なことは話さない。”

本日は、先日買付申込みをいただいた土地の重要事項説明を行いました。   何年か前まで、重要事項説明と契約が別々の日なんて考えもしなかったです。 そして、売主さんに重要事項説明の内容を事前に確認していただくと言う … 続きを読む “重要事項説明”

３月、一応繁忙期です。 安藤不動産のように、自宅用地を中心に扱う不動産業者は２～５月が繁忙期です。   今年は2月が思ったほど忙しくなく、今年はどうなるだろうと・・・。 ただ、電話はたくさんいただきました。 & … 続きを読む “3月最初の土曜日”