不動産フォーラム21という本を購読しています。 その中で、賃貸住宅市場の綻びというセンセーショナルのタイトルかついたページがありました。 昨年あった、「かぼちゃの馬車」事件の手法ですが、 　①売買価格の水増し、②事業性の … 続きを読む “少子化の影響　～賃貸不動産の綻び～”

トヨタ自動車とパナソニックは傘下の住宅事業を統合します。 トヨタ自動車は、トヨタホーム、パナソニックは、パナソニックホームズ（パナホーム）。 それて、もう一つトヨタ自動車傘下には、ミサワホームがあるのでその３つが統合され … 続きを読む “トヨタ自動車とパナソニックの住宅部門”

現在、売却のご依頼をいただいているお客様で、地目変更登記をしないまま、現状変更をしてしまった方がおられます。 もう、手遅れなんですが・・・。 農地を買って、建物を建てて地目を宅地にしてあれば改めての農地法の許可は不要です … 続きを読む “地目変更・・・”

住宅・土地統計調査差というものが平成30年に行われました。 前回は平成25年で、それ以前も５年おきに調査されてきました。   今回の調査結果概略は、５年前に比べ住宅が１７９万戸増えました。そして空き家も26万戸 … 続きを読む “住宅・土地統計調査～総務省～”

昨日、不動産業者の会合があり、太陽光発電の会社とのトラブルが発表されました。 といってもその業者が絡んだのではなく、売主さんから相談があった。ということです。   売主さんは一般の方。先祖から相続した土地が不要 … 続きを読む “直接取引であったこと”

内閣府の景気動向指数の基調評価が６年ぶりに「悪化」になりました。 数字だけ見れば、これまでも「悪化」していたのにも関わらず、「景気は持ち直している」と判断していましたが、いよいよごまかしきれなくなってきたと言うことかもし … 続きを読む “景気悪化”

小規模事業者持続化補助金の申請が始まっています。 今年も「ある」と言われながら発表されず、４月下旬に始まりました。 今年で何年目？だいぶん浸透してきた補助金ですが、新しい商品、新しい売り方など、自社にとって初めてのことで … 続きを読む “小規模事業者持続化補助金”

毎日ブログを書いていますが、ネタがありません。   日々の不動産業のことでネタがなければ、業界紙に頼ったりしていますが、限界があります。 正直、苦しいなと思っていますが、そんなときに、一圓さんのユーチューブのタ … 続きを読む “楽しんどる人間には、勝てんよ”

先日売買契約した案件が、若干暗礁に乗り上げかかっています。 というのも、住宅ローンの本審査がなかなか終わらない。 金融機関は、今日（５／１０）までに承認が出ます。と言ってくれていたのですが・・・。   通常の売 … 続きを読む “住宅ローン”

今日は、不動産業者の集まり。   その中で、「競売」が話題に上がりました。 競売は、借りたお金が返せなくなり、強制的に担保（多くは不動産）を売却し現金化し、納税や借金返済に優先的に充てられるという制度です。 & … 続きを読む “競売　落札額は、最低売却価格の３倍！”