安藤不動産で不動産をお借りいただく場合、原則としてCIZあいたく保証の賃貸契約保証にはいっていただきます。 一昔前までの経済が右肩上がりだった場合、賃貸の事故は少なく保証人に履行（保証人として代わりにお金をお支払いいただ … 続きを読む “CIZあいたく保証”

今日、市役所で相談をしてきました。 都市計画法の許可基準で、市街化調整区域で事業用の賃貸はできないことになっています。 アパートなど、居住用の賃貸は市街化調整区域でできます。 と言っても、実際にはたくさんやっています。 … 続きを読む “市街化調整区域で、事業用賃貸はできるか？”

今日はお休みでしたが、同業の友人とランチに行ってきました。 前日の夜、何を食べようか・・・という話しから、「お好み焼き」を食べに行くことにしました。 エリアは、お互いに便利な「江南市」。 なので、「お好み焼き、江南市」で … 続きを読む “飲食店が減ったような”

最近、仕事がヒマになってきています。 こういうときは同業者まわり。 でも、なかなか忙しいという人が少ないのが現状です。 売り物件も少ない（ない）し、購入希望客もいない・・・。←終わっているんじゃない？面と向かって言えない … 続きを読む “同友会金融委員会”

小規模事業者持続化補助金の申請が無事できました。 採択されるかはわかりませんが。 自力でやったので、４回、一宮商工会議所に伺いました。 数年後ありたい姿が不明確で、目先のことしか書けなかったですが。 人に聞くと、業者に任 … 続きを読む “小規模事業者持続化補助金を申請”

市街化調整区域は「市街化を抑制すべき区域」とされ、原則として建物を建てることができません。 宅建の勉強をするとき、市街化調整区域についてそう習います。 そして、宅建の問題で出ても１問、効率が悪いのでなかなか勉強しません。 … 続きを読む “調整区域に自宅を建てる”

今日は、同友会の仲間と、同友会の先輩である　（株）ｏｎｄｅ　松波社長の下に伺ってきました。 元々の目的は、同友会の例会作りでアドバイスをいただくこと。 ビジョンとか、ブランディングとか・・・と思っていました。 しかし、松 … 続きを読む “人を雇用すること”

賃貸を扱っていて心配になるのは、お客様の与信です。 これまで住宅であれば、親が連帯保証人になるといわれればたいてい通していました。 逆に、親が連帯保証人にならないと言われれば、これまで何をやってきた！？と警戒しお断りして … 続きを読む “賃貸の審査”

現在ご依頼いただいている物件で、心理的瑕疵に該当するか否かを愛知県庁へ、売主さんと一緒に聞きに行ってきました。 結論 　心理的瑕疵は法律に明記されていないので、瑕疵として扱うかは個々の業者が判断してください。（行政として … 続きを読む “愛知県庁に問い合わせ”

予定が空いたので、同業者と一緒に土地を見てきました。 この業者が、売却の依頼を受けたもので「意見が聞きたい」とのことでした。 現地に行くと、位置指定道路があるものの、道路幅などが現在では認められない形。 他にも、４０年以 … 続きを読む “位置指定道路に家が建っている？”