お家を建てる。
多くの方にとって、一生に一度の買い物になる場合が多く、良い家を建てたいと思われるはずです。お客様のニーズに応えられるよう、家づくりの仕様は、注文住宅やセミオーダー住宅、自由設計など様々な方法があります。
そのニーズに応えてお家を建てるのは、ハウスメーカーや工務店等の建築会社です。
大切な事は、「お客様のニーズを明確にし、安心できる建築会社にお任せする事」だと思います。
安藤不動産では、地域密着型の不動産のプロである事を強みに、お客様のお家を建てる予算とニーズに合わせたご提案から、お安心できる建築業者のご紹介、お家ができるまでの見守りまで、親身に対応しております。
お客様が、お家を建てる際に望まれる事、かなえたい事を伝えて具体化していくお手伝いを致します。
1.進め方や注意点がわかる
不動産のプロとして、進め方や注意点などお家を建てる条件を整理します。また必要となる知識もお伝え致します。
2.調整やお断りを代行
建築会社のご紹介、打ち合わせや物件訪問のスケジュール調整、面談後のお断りも代行致します。
3.お金のことがわかる
土地や住宅ローンに加えて、お家を建てる時に見落としがちな費用も含めてアドバイス致します。
お家を建てるまでの流れ
1.ご相談
お客様がお家を建てる事に関するお悩みなど、質問・疑問にも1つ1つ丁寧にお答えした上で、不動産のプロとして以下の内容をお話をしていきます。
① 予算
どれだけの予算を出して良い？ 他にかかる費用はいくらあるのか？ 住宅ローン等
② 間取り
必要な面積、使いやすい間取りや配置のアドバイス等
③ 素材や建築技術
地震などの強度、断熱性、省エネ、防水等
④ その他
今後の流れ、アフターサービス、家づくりに関する最新の知識等
２．建築会社のご紹介
お客様が希望される条件のお家を建てられる建築会社をご紹介致します。
お客様のご希望に合う建築会社２社（信頼できる会社限定）をご紹介し、安藤不動産も立ち会いの上お話していただきます。
お話が合えば、その場で次回個別に合う約束をお取りいただきます。
３．ご契約
お家を建てる事に関する契約を行います。主な内容は以下の通りです。
・土地売買契約（安藤不動産）
土地に関する契約
・建物請負契約（建築会社）
家の構造や広さなど、予算や土地価格がわかります
・建物変更契約（建築会社）
家の詳細決めに関する契約
・住宅ローン契約（金融機関）
ローンを組まれる場合のローン契約
４．決済・建築工事
土地代金の支払い、所有権を移転。（お客様のものになります）
お客様の土地になった後、建築工事をスタート致します。
工事中は、お客様の代わりに安藤不動産が工事現場に行き、お家の近況をお伝えする事も致します。
５．完成
完成後、お客様へ引き渡しとなります。
完成後に何かありましたら、その都度ご相談にのります。
一生に一度の家づくりだからこそ、親身にお手伝い致します
安藤不動産では、家づくりができる建築会社をご紹介するインフォメーションだけでなく、不動産のプロとして家づくりを１からお手伝いさせていただいております。
土地の事はもちろん、住宅建築のわからないことなど、どんな些細な事でも結構ですのでご相談ください。
ご相談については無料で行っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせの上、ご来店ください。