暗い話で恐縮ですが、最近企業の倒産件数が増えてきています。
そして、このブログを見られている方には関係しそうな、建設業の倒産件数も同様に増えてきて７月以降一段と増えていくと言われています。 倒産からお客様の身を守るために完成保証の保険があります。これは個人で入るものではなく、その建築業者が入るものです。
それともう一つ、建築業者からいきなり多くのお金を言われたら怪しんでください。過去の事例で、１０年以上前に東海地方で倒産したある建築業者は、全額前払いしてくれたら○○％値引きます！みたいなキャンペーンをうっていました。そして数ヶ月後に倒産しました。
お客様にキャンセルされないだけなら１０％程度までの手付金で十分ですし、業界の慣行としても３分の１程度です。（建設材料の仕入のお金が入っています）そして上棟後３分の１，完成後３分の１でお支払いが一般的です。
一般的な比率を大幅に超えて請求するとしたら、それは運転資金が少ない会社かもしれません。普通の会社なら金利１％程度（愛知県の場合）で金融機関が貸してくれますのであえてお客様に怪しまれるようなことをする必用はありません。
最近、また怪しげな話を聞くようになったのでブログにてお伝えいたしました。