お盆前、買主さんのご希望により、相当急いだ契約をいたしました。
通常は書類作成などをくすめ1週間はいただくのですが・・・聞くと、以前別の土地に購入を申し込んだものの値交渉をしたため、あとから申し込まれた「満額で申込みをされた方を優先された」経験があったそうです。
どうしても不動産業者それぞれの考えがあり、その業者を悪いとは決めつけられませんが安藤不動産は絶対にしません。
長く不動産業者をやっていると同じ不動産に2人以上の申込みをいただくと言うことはあります。しかし、後で申込みをされたお客様を優先するというのは心落ち着かないものがあります。原則中心に動くと、やはり買付を早くいただいた方を優先するべきと思います。その上で売主様がもっと高く買ってくれる人がいるんじゃないかとお考えになるなら断られれば良いと思います。私は断られれば粛々と申込みをされたお客様にお伝えし値段を上げられるか、買主様にお考えいただきます。
安藤不動産では、買付申込みまでの前提としてローンの仮承認と調整区域の場合、都市計画法の許可見込みを入れています。
それをクリアするまでに売れてしまうことはありえますが、売主さん、買主さんに無駄をさせないこととを優先に考えています。