今、同友会で受けている役について悩むことがあり、先輩にお時間をいただいてお話ししました。   私が伺いたいことを質問していると先輩から 安藤君、人を動かすのは３つしかない。 金か、恐怖か、思いを伝えるか。 安藤 … 続きを読む “熱は伝わる　～人を動かす～”

お客さまとお話ししていて、将来親の介護をしないといけない。 親戚からもそう言われているし、現実同居している自分の仕事とは思っている。 でも兄弟がいるなかで・・・というお話しがあり、だったら、エンディングノートや遺言などを … 続きを読む “エンディングノート”

９月末ということで、売買契約が増えてきています。 そんな中、売主さんと雑談していたら、以前不動産を売ったときに、市県民税(住民税)が会社に請求がいってしまって不動産の売却が会社にバレてしまった。という失敗談を聞かせていた … 続きを読む “確定申告しだいで、会社にばれずに土地売却”

私の所属している、中小企業家同友会には、「一社も潰さない、潰させない」という合い言葉があります。 記憶では、東日本大震災のときに、宮城か岩手かの同友会で始まった記憶です。 ただ、その後も、歯を食いしばるような場面になると … 続きを読む “同友会～一社も潰さない～”

サンヨーホームズの檜山さんと久しぶりに会いました。 前回お目にかかったのは、昨年2月より前。コロナ以前です。 以前に安藤不動産を担当していて、今は三重県桑名市のスマｅタウンに常駐されているそうです。   &nb … 続きを読む “どうやって売る？スマｅタウン”

ふだんおつきあいのある、三洋ホームズの担当の方が来られました。 用件は、１０月から販売を再開する、一宮市宮地の土地。   販売手法はSｕｕｍｏに載せて、ａｔｈｏｍｅに載せて、自社ＨＰに載せて、折り込みチラシ入れ … 続きを読む “建築条件付きの売地”

先ほどのブログのおまけ   三洋ホームズの営業担当者と話していて、 「販売手法って、限られているね。」って話しをしていました。 で、担当の方が、「自社でしかできないこと・・・」と根を詰められたので、そうではなく … 続きを読む “自社でできる販売手法（ヤギの空地管理）”

先日、友人（不動産業者）と話していたら、 ・売地でない土地を購入したいと言われ、取り纏め依頼書に記入していただき、その土地の所有者さんにお願いし、売却のご了解をいただいた後に購入希望者から、やっぱり止めておくと言われた。 … 続きを読む “不動産業として悩むこと”

先日久しぶりに会った友人が疲弊していました。 話しを聞いていて、うつ？って思うほど。   いろいろと否定されることが多く、「生きづらい」という言葉を何度も発していました。 「ねぇ、生きづらくない？」と何度も聞か … 続きを読む “みんなちがってみんないい”

今夜は月1で開かれている不動産業者の情報交換会がありました。   その中で、賃貸借契約の保証会社について。 賃貸借契約の際に”反社会的勢力”をどう見分けるかという話題があり、その中で、保証会社の審査を使うという … 続きを読む “賃貸借契約　～反社に対する貸借～”