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物件情報一覧
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愛知県江南市河野町河野121(既存宅地)


※360度カメラでの撮影です。Facebook上で、周辺を自由にご覧いただけます。

【A】面積:251.99u(76.22坪) 価格:1220万円(16万円/坪)
【B】面積:247.64u(74.91坪) 価格:1200万円(16万円/坪
■販売地/江南市河野町河野121番地
■最寄り駅/江南駅 徒歩49分(約3,900m)
■市街化調整区域
■用途地域/指定無し
■地目/宅地
■建ぺい率/60%
■容積率/200%
■他の法令の制限/なし
■現況/更地
■引渡/28年6月
■接道状況/北側幅員4.6m
■備考/上水道
■備考/更地渡し
■備考/既存宅地(愛知県許可基準第17号)
■備考/瑕疵担保責任3ヶ月
■学校区/宮田小/宮田中
■取引態様/仲介
■手数料/3%+6万円+消費税
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一宮市萩原町中島

面積:181.09u(約54.77坪) 価格:1040万円(19万円/坪)
■販売地/愛知県一宮市萩原町中島字南方郷北切2502-3
■最寄り駅/名鉄国府宮駅 3,800m
■都市計画/市街化調整区域
■用途地域/指定無し
■地目/宅地
■建ぺい率/60%
■容積率/200%
■他の法令の制限/都市計画法
■現況/上物有
■引渡/2016/10
■インフラ/上水道、下水道、都市ガス
■接道状況/南側 幅員3.6m
■備考/現況渡し
■備考/既存宅地
■備考/瑕疵担保責任3ヶ月
■備考/セットバック有
■備考/2016年10月引渡
■学校区/中島小/萩原中
■取引態様/専任仲介
■手数料/3%+6万円+消費税
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江南市石枕町神明

面積:317u(約96坪) 価格:300万円(約3万円/坪)
■販売地/江南市石枕町神明3番地
■最寄り駅/江南駅 徒歩17分(約1,900m)
■都市計画/市街化調整区域
■用途地域/指定無し
■地目/田
■建ぺい率/60%
■容積率/200%
■他の法令の制限/農地法、農振法
■現況/更地
■引渡/許可後
■接道状況/東側市道 幅員4.1m
■インフラ/上水道
■備考/現況渡し
■備考/要予約
■備考/瑕疵担保責任3ヶ月
■学校区/古知野東小/古知野中
■取引態様/仲介
■手数料/3%+6万円+消費税
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一宮市千秋町加納馬場

【A】面積:302u(91坪) 価格:1010万円(11万円/坪)
【B】面積:286u(86坪) 価格:870万円(10万円/坪)
【C】
■販売地/愛知県一宮市千秋町加納馬場字魚目6番1
■最寄り駅/石仏駅 徒歩19分(約1,400m)
■都市計画/市街化調整区域
■用途地域/指定無し
■地目/畑
■建ぺい率/60%
■容積率/200%
■他の法令の制限/農地法
■現況/更地
■引渡/許可後
■インフラ/上水道
■接道状況/西側市道 幅員5.0m、南側市道 幅員3.6m
■備考/現況渡し
■備考/要予約
■備考/実測売買
■備考/瑕疵担保責任3ヶ月
■備考/南側セットバック有
■学校区/千秋東小/千秋中
■取引態様/仲介
■手数料/3%+6万円+消費税
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一宮市千秋町佐野字弁財天浦

面積:160.01u(48.40坪) 価格:1258.4万円(26万円/坪)
■販売地/一宮市千秋町佐野字弁財天浦3250番
■最寄り駅/石仏駅 徒歩18分(約1,400m)
■都市計画/市街化調整区域
■用途地域/指定無し
■地目/宅地
■建ぺい率/60%
■容積率/200%
■他の法令の制限/
■現況/更地
■引渡/許可後
■接道状況/東側市道 幅員3.1m
■備考/現況渡し
■インフラ/上水道・下水道
■備考/既存宅地
■備考/実測売買
■備考/瑕疵担保責任3ヶ月
■備考/東側セットバック有り
■学校区/千秋小/千秋中
■取引態様/仲介
■手数料/3%+6万円+消費税
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一宮市千秋町佐野字弁財天浦

面積:137.76u(41.67坪) 価格:1125万円(27万円/坪)
■販売地/一宮市千秋町佐野字弁財天浦3250番
■最寄り駅/石仏駅 徒歩18分(約1,400m)
■都市計画/市街化調整区域
■用途地域/指定無し
■地目/宅地
■建ぺい率/60%
■容積率/200%
■他の法令の制限/
■現況/更地
■引渡/許可後
■接道状況/東側市道 幅員3.1m
■備考/現況渡し
■インフラ/上水道・下水道
■備考/既存宅地
■備考/実測売買
■備考/瑕疵担保責任3ヶ月
■備考/東側セットバック有り
■学校区/千秋小/千秋中
■取引態様/仲介
■手数料/3%+6万円+消費税
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一宮市千秋町町屋字宮浦

面積:414.84u(125.49坪) 価格:990万円(7.9万円/坪)
■販売地/一宮市千秋町町屋字宮浦46番1、46番2
■最寄り駅/石仏駅 徒歩12分(947m)
■都市計画/市街化調整区域
■用途地域/指定無し
■土地権利/所有権
■地目/宅地、畑
■建ぺい率/60%
■容積率/200%
■他の法令の制限/農地法、都市計画法
■現況/更地
■引渡/許可後
■接道状況/北側幅員12m舗装市道
■備考/要資格
■備考/瑕疵担保責任3ヶ月
■備考/更地渡し
■学校区/千秋南小/千秋中
■取引態様/専任媒介
■手数料/3%+6万円+消費税
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丹羽郡扶桑町柏森

面積:264u(80坪) 価格:2000万円(25万円/坪)
■販売地/愛知県丹羽郡扶桑町柏森辻田559番
■最寄り駅/柏森駅 徒歩15分(約1,200m)
■市街化区域
■用途地域/第一種中高層住居
■地目/畑
■建ぺい率/60%
■容積率/200%
■他の法令の制限/特定都市河川浸水被害対策法、農地法
■現況/更地
■引渡/許可後
■接道状況/南側幅員4.6m
■備考/上下水道あり
■備考/現況渡し
■備考/西側越境3cmあり
■備考/※これは解消しません
■備考/特定都市河川浸水被害対策法が適用されます
■備考/農地法の届出
■学校区/柏森小/柏森中
■取引態様/専任媒介
■手数料/3%+6万円+消費税
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一宮市千秋町芝原

面積:292.00u(88.33坪) 価格:700万円(8万円/坪)
■販売地/一宮市千秋町芝原字石原318番1,318番2
■最寄り駅/名鉄 石仏駅 石仏駅徒歩11分(約850m)
■市街化調整区域
■用途地域/指定無し
■地目/山林、宅地
■建ぺい率/60%
■容積率/200%
■他の法令の制限/-
■現況/未利用地
■引渡/-
■接道状況/西側幅員2.6m舗装市道
■接道状況/北側幅員2.6m舗装市道
■備考/現状渡し
■備考/要資格
■備考/瑕疵担保責任3ヶ月
■学校区/千秋東小/千秋中
■取引態様/専任媒介
■手数料/3%+6万円+消費税
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一宮市千秋町加納馬場

【A】面積:324u(98坪) 価格:1176万円(12万円/坪)
【B】面積:451u(136坪) 価格:872万円(6.4万円/坪)
■販売地/一宮市千秋町加納馬場字魚目39番地1
■最寄り駅/名鉄 石仏駅 石仏駅徒歩20分(約1,600m)
■市街化調整区域
■用途地域/指定無し
■地目/畑
■建ぺい率/60%
■容積率/200%
■他の法令の制限/-
■現況/更地
■引渡/許可後
■接道状況/西側幅員50m
■備考/現状渡し
■備考/B区画は、建物北側外壁を境界より2mあけること
■備考/要資格
■備考/農地法の許可
■学校区/千秋東小/千秋中
■取引態様/専任媒介
■手数料/3%+6万円+消費税
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一宮市千秋町勝栗

面積:492.00u(148坪) 価格:1560万円(10.5万円/坪)
■販売地/一宮市千秋町勝栗字堂之越53番1
■最寄り駅/名鉄 布袋駅 布袋駅 徒歩21分
■市街化調整区域
■用途地域/指定無し
■地目/畑
■建ぺい率/60%
■容積率/200%
■他の法令の制限/
■現況/更地
■引渡/許可後
■接道状況/東側幅員5.0m市道  南側
■接道状況/幅員4.0m市道
■備考/現況渡し
■学校区/千秋小/千秋中
■取引態様/専任媒介
■手数料/3%+6万円+消費税
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一宮市萩原町朝宮字河原

【A】面積:297.55u(90.01坪) 価格:450万円(5万円/坪)
【B】ご成約済み
■販売地/一宮市萩原町朝宮字河原11番1、11番2、11番3
■最寄り駅/名鉄「二子駅」徒歩20分(約1600m)
■市街化調整区域
■用途地域/指定無し
■地目/畑
■建ぺい率/60%
■容積率/200%
■他の法令の制限/農地法
■現況/休耕畑
■引渡/許可後
■接道状況/西側幅員4.0m舗装市道
      北側幅員2.9m舗装市道
■備考/要資格
    農地法の許可を要する
    現況渡し
    セットバック不要
    瑕疵担保責任24ヶ月

■学校区/萩原小、萩原中

■取引態様/売主
■手数料/不要
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一宮市千秋町町屋字東鎌田

面積:165.39u(50.11坪)600万円(約12万円/坪)
■販売地/一宮市千秋町町屋字東鎌田11番5
■最寄り駅/名鉄 岩倉駅徒歩22分(約1700m)
■都市計画/市街化調整区域
■用途地域/指定無し
■地目/宅地
■建ぺい率/60%
■容積率/200%
■他の法令の制限/なし
■現況/更地
■引渡/許可後

■接道状況/北側幅員3.3m市道

■土地権利/所有権
■備考/新宅地のため、要資格
    現況渡し
    セットバックあり
■学校区/千秋南小・千秋中
■取引態様/専任媒介
■手数料/3.15%+6.3万円
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愛知県一宮市島村字高木  

面積:431u(130.00坪)  価格:1430万円(11万円/坪) 
■販売地/愛知県一宮市島村字高木
■最寄り駅/新木曽川駅(約3km)
■市街化調整区域
■用途地域/指定なし
■地目/宅地、畑
■建ぺい率/60%
■容積率/200%
■他の法令の制限/農地法
■現況/更地
■引渡/許可後
■接道状況/南側幅員4.5m舗装市道
■土地権利/所有権
■備考/農地法の許可を、2回に分けてとります 現況渡し 実測売買
    24番は既存宅地 27番は建築できない

■学校区/葉栗小、葉栗中

■取引態様/専任
■手数料/3%+6万円
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愛知県一宮市時之島字円明寺  資格者向け ※「資格者」とは…

【A号地】ご成約済み
【B号地】面積:247.50u(75坪)価格:900万円(12万円/坪)
■販売地/愛知県一宮市時之島字円明寺
■最寄り駅/ともいき前バス停(約650m)
■市街化調整区域
■用途地域/指定なし
■地目/畑
■建ぺい率/60%
■容積率/200%
■他の法令の制限/農地法
■現況/畑
■引渡/農地法の許可後に引渡し
■接道状況/北側幅員3.6m舗装市道
■備考/農地法の許可後に引渡し 現況渡し 実測渡し

■学校区/瀬部小学校、西成中学校

■取引態様/専任
■手数料/3.15%+63,000円
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※「資格者」とは…
  1. 昭和45年11月23日の時点でその市街化調整区域内に住んでいて、現在に至るまでその市街化調整区域内に住み続けている人、及びその子供など。(戸籍などにより証明できること)
  2. 他に土地やマンションを持っていない人。
  3. 以上、両方の条件を満たす必要があります。(不明な点はお気軽にお問い合せください)

    資格者かどうかの調査は、ご本人だけでなく、ご両親、祖父母の戸籍謄本や除籍謄本、場合によっては補足資料が必要となります。行政書士をご紹介しますので、ご依頼いただくと、らくに、確実に分かります。
    費用は1万円(前金)いただきますが、資格者でないことが判明した場合は実費を除き返還いたします。資格者であることが判明した場合でも、その後の市役所への提出書類をこの行政書士に依頼いただければ、書類作成料を値引きいたします。
※「16号許可」とは…

    ※愛知県開発許可基準第16号とは、「相当期間適正に利用された建物を社会通念上やむを得ない理由により用途変更する」のための許可です。
    売却にあたり、将来の建て替えのための許可申請を行い、所有権移転を行った後、再度建て替えのための許可申請を行います。よって、許可申請は二度行うこととなります。現在建っている建物は、許可基準の関係上二度目の許可が下りた後、売主の責任において解体いたします。16号許可について
    今回、新築にあたってはいわゆる資格者でなくても建築ができます。また将来ご本人や相続された方が建て替えることもできます。但し、更に売却した場合、その購入者が建て替えることはできません。


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